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賃貸するときのポイント

2月下旬になると、大学や就職が決まり、引越し先を探している人も多いのではないでしょうか。
終の棲家となるわけでもないので、賃貸住宅にすることが多いと思いますが、数度引越しを経験して、完全に満足のいく物件に出会うことが難しいと学びました。

今までの経験から、こだわる条件を明確に順位付けしておくことが重要だなと思います。
たとえば、最寄り駅や、駅からの距離、BT別や、洗濯機置き場があること、畳の部屋であることなど、色々ありますが、全部が満たされない場合に、どこから妥協するのか。
ここを事前に明確にしておくと、物件の絞込みや妥協する時にあまり悩まずに決めることができ、後悔も少ないと思います。

物件を見に行くときに、気をつけるポイントとして、いくつかあります。
1.メジャーと筆記具、家の間取り図は必ず持って行きましょう。
窓のサイズや、照明器具、ガスコンロの有無、コンセントの位置と個数等を書き込んでおくと、後で悩むときの参考になります。

2.台所とお風呂のパイプ。
ちょこちょこ家を空けることが多い場合には、排水のパイプが、S字になっているほうが、臭いがあがってこないので、快適に過ごせると思います。

3.トイレの水の流れる量や、換気扇の威力、騒音状況なども確認しておくと良いでしょう。

4.空気の流れ
また、意外と盲点なのですが、最近、ベランダ喫煙する方も多いので、タバコが駄目な場合、未成年の場合には、ドアを閉めて隙間風が入ってこないかも確認しましょう。

花粉症の方もですが、家の中に洗濯物を干せるスペースがあるかも見ておくと、洗濯物の外干しができない場合にも困ることが少ないと思います。

また、極度にタバコが駄目な方は、換気扇の下での喫煙について、事前に確認をしておくのも良いかもしれませんね。
換気扇からよその家の会話、空気が流れてくることはよくあります。

建物全部の禁煙の物件は、賃貸ではきいたことがないので、喘息や過敏症の人は自衛が必要だと思います。
探せばある!のであればいいことなのですが。

5.ごみ捨て
ごみ捨ての時間も確認しておくと良いと思います。
商店街の中の物件であったり、管理会社が回収しているところは、回収時間が思わぬ時間になっていることがあります。
暮らしてみたらごみ捨てが大変、、、ということになると、掃除するのも面倒になってしまいます。

全部を満たす物件はないと思うので、見に行ったときのこの辺の条件と、事前に優先順位をつけた条件とあわせて、比較し、一番自分が暮らしやすいと思う物件を探すのが一番だと思います。

入学式、入社式の直前の引越しは、あわただしく疲れる上、物件も減るので、余裕を持って、契約、引越しをすると良いと思います。
そして、事前に近所のお店や、ちょっと大きなお店の位置を確認しておくと新生活がスムーズに始めることができます。


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